Estimation théorique
Rue Albert Thuret,94550 Chevilly Larue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Thuret,94550-Chevilly Larue indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevilly-Larue (94021), comprenant 19930 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 99 | 295 | 655000€ | 6616€ |
2019-09-13 | 70 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 248678€ | 6908€ |
2020-06-24 | 72 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 0 | 233000€ | 6472€ |
2023-04-07 | 29 | RUE ALBERT THURET | 2 | 103 | 49 | 349000€ | 3388€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALBERT THURET | 5 | 130 | 183 | 445000€ | 3423€ |
2022-01-12 | 52 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 286 | 490000€ | 6622€ |
2023-02-15 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 103 | 241 | 460000€ | 4466€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 241 | 240000€ | 4800€ |
2023-02-20 | 96 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 396300€ | 4003€ |
2020-05-04 | 98 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 87 | 0 | 375000€ | 4310€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 113 | 204 | 397500€ | 3518€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CASTELNAU | 4 | 207 | 458 | 100000€ | 483€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2020-03-20 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 313 | 450000€ | 7258€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LEFORESTIER | 3 | 56 | 551 | 415000€ | 7411€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 141 | 401 | 703000€ | 4986€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE FRESNES | 4 | 83 | 336 | 320000€ | 3855€ |
2022-12-16 | 108 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 364 | 410000€ | 6833€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 339 | 565385€ | 4038€ |
2020-07-10 | 31 | RUE FOCH | 4 | 79 | 347 | 435000€ | 5506€ |
2022-05-25 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 71 | 328 | 520000€ | 7324€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 674 | 600000€ | 5128€ |
2019-06-13 | 6 | RUE FOCH | 6 | 123 | 300 | 485000€ | 3943€ |
2020-02-17 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 218 | 485000€ | 6467€ |
2022-09-12 | 68 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 100 | 886 | 665000€ | 6650€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2023-01-30 | 7 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 116 | 317 | 736500€ | 6349€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LEFORESTIER | 6 | 246 | 800 | 1495750€ | 6080€ |
2022-01-24 | 1 | RUE FOCH | 4 | 74 | 250 | 425000€ | 5743€ |
2020-11-27 | 9 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 125 | 648 | 410000€ | 3280€ |
2022-09-06 | 34 | RUE LEFORESTIER | 5 | 126 | 587 | 620000€ | 4921€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 94 | 288 | 510000€ | 5426€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 1411 | 1071000€ | 6227€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE FRESNES | 6 | 172 | 800 | 1097670€ | 6382€ |
2021-10-01 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 329 | 569350€ | 5528€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DU PUITS | 4 | 63 | 0 | 425000€ | 6746€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 92 | 0 | 543250€ | 5905€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 48 | 457 | 323000€ | 6729€ |
2022-08-23 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 327 | 495000€ | 6689€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE FRESNES | 5 | 140 | 333 | 480645€ | 3433€ |
2021-01-18 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 324 | 490000€ | 6622€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 146 | 475 | 315360€ | 2160€ |
2020-07-20 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 427 | 615000€ | 3514€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 127 | 0 | 397500€ | 3130€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 160 | 454 | 815800€ | 5099€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 355000€ | 6961€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 51 | 353 | 415000€ | 8137€ |
2021-10-01 | 28 | RUE CENDRILLON | 4 | 90 | 152 | 611500€ | 6794€ |
2023-01-06 | 40 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 319 | 465000€ | 5167€ |
2020-09-24 | 26 | RUE CENDRILLON | 2 | 31 | 308 | 66250€ | 2137€ |
2020-05-25 | 94 | RUE DE LA BERGERE | 6 | 154 | 212 | 569000€ | 3695€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA FEE | 3 | 146 | 259 | 605000€ | 4144€ |
2022-09-22 | 41 | RUE DE FRESNES | 5 | 157 | 316 | 661600€ | 4214€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 181 | 735000€ | 6282€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU PUITS | 6 | 94 | 210 | 540000€ | 5745€ |
2022-12-16 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 310 | 454000€ | 6676€ |
2023-03-27 | 46 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 313 | 430000€ | 5972€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE CHALAIS | 4 | 112 | 377 | 455000€ | 4063€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 85 | 214 | 465000€ | 5471€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DE CHALAIS | 6 | 127 | 400 | 720000€ | 5669€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 336 | 448450€ | 7352€ |
2022-10-21 | 55 | RUE DE CHALAIS | 4 | 125 | 764 | 690000€ | 5520€ |
2019-07-04 | 51 | RUE DE CHALAIS | 6 | 125 | 347 | 654000€ | 5232€ |
2022-11-09 | 7 | RUE CENDRILLON | 3 | 71 | 210 | 513000€ | 7225€ |
2021-06-09 | 110 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 143 | 273 | 617000€ | 4315€ |
2022-09-30 | 7 | SEN DES CLOSEAUX | 7 | 199 | 810 | 1105000€ | 5553€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 402 | 772000€ | 5147€ |
2022-07-15 | 9 | SEN DES CLOSEAUX | 6 | 158 | 781 | 761000€ | 4816€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 142 | 533 | 635000€ | 4472€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 278 | 595000€ | 5667€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE L ORME SEC | 5 | 122 | 654 | 650000€ | 5328€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |
2022-08-08 | 21 | RUE DE L ORME SEC | 3 | 68 | 234 | 280000€ | 4118€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE CHALAIS | 8 | 248 | 1119 | 1038000€ | 4185€ |
2020-11-16 | 66 | RUE DE CHALAIS | 8 | 178 | 699 | 375000€ | 2107€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2021-03-08 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 140 | 590 | 660700€ | 4719€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 140 | 441 | 579060€ | 4136€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BLONDEAUX | 9 | 222 | 553 | 803000€ | 3617€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2023-02-27 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 452 | 493000€ | 7358€ |
2021-09-29 | 10 | ALL BERTRAND DAUVIN | 6 | 164 | 0 | 664700€ | 4053€ |
2020-07-16 | 22 | ALL BERTRAND DAUVIN | 5 | 75 | 0 | 505000€ | 6733€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2021-07-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 241 | 940000€ | 7460€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2020-05-15 | 9 | VEN DU GUE | 4 | 79 | 468 | 526000€ | 6658€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DOCT VAILLANT | 4 | 89 | 319 | 425000€ | 4775€ |
2021-09-01 | 39 | AV LARROUMES | 3 | 101 | 208 | 531700€ | 5264€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 3 | 73 | 432 | 588000€ | 8055€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 139 | 239 | 855000€ | 6151€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2019-10-31 | 5 | VEN DU GUE | 5 | 117 | 361 | 957700€ | 8185€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 160 | 657 | 1181000€ | 7381€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2020-01-23 | 36 | AV LARROUMES | 8 | 194 | 536 | 770000€ | 3969€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2020-10-14 | 1 | RUE THURET | 4 | 74 | 463 | 590000€ | 7973€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2019-05-13 | 17 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 70 | 471 | 372000€ | 5314€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 32 | 341 | 353600€ | 11050€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 173 | 314 | 560000€ | 3237€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLONDEAUX | 2 | 61 | 255 | 640000€ | 10492€ |
2020-11-12 | 72 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 744 | 620000€ | 5636€ |